Služby
Analýza trhu
Kto a ako sa podieľa na predaji alebo kúpe nehnuteľnosti? Realitní poradcovia pri práci využívajú profesionálny nástroj - CMA analýzu. Táto analýza minimalizuje náklady obchodovania. A teda na základe kritérií, ako sú napr. typ nehnuteľnosti či lokalita, môžete zistiť priemernú cenu na m2 za Vašu nehnuteľnosť. Vo všeobecnosti sa CMA analýza používa na vyhodnotenie ceny Vašej nehnuteľnosti s ohľadom na ceny ponúk rovnakého typu. Je to spôsob, akým sa snažíme hľadať možnosti zvýšenia predajnej ceny tak, aby sme Vám priniesli maximálny zisk.
Plán predaja nehnuteľnosti
Nájdu sa odvážlivci, ktorí sa do predaja nehnuteľnosti vrhnú sami. V niektorých prípadoch sa im to možno aj podarí. Otázka však znie, pri akých nákladoch, za aký čas a ako kvalitne? Klienti si nás vyberajú aj preto, lebo vedia, že im podávame “pomocnú ruku” pri predaji nehnuteľnosti. Kompletné služby, ktoré Vám ponúkame, zahŕňajú starostlivosť o všetky aspekty predaja nehnuteľnosti. Myslíme na každý detail predaja od A po Z. Naším cieľom je zabezpečiť bezpečný a najmä ziskový predaj, ktorý je prispôsobený na mieru Vašim potrebám a očakávaniam. Plusom je aj šetrenie Vášho času, ktorý určite lepšie strávite s rodinou alebo pri iných príjemných aktivitách.
Bezplatné odborné poradenstvo
S realitným obchodom je spojené množstvo stresu. Bezplatným odborným poradenstvom Vám pomáhame lepšie pochopiť realitný obchod a pripraviť Vás na situácie, ktoré môžu nastať. Podrobne vysvetlíme celý priebeh predaja či kúpy nehnuteľnosti alebo ďalšie možnosti, ako s nehnuteľnosťou nakladať.
Sprostredkovanie finančných služieb
Vybavovanie úveru pri financovaní Vašej vysnívanej nehnuteľnosti znie v dobe nekonečných možností ľahko, avšak opak je pravdou. Počas obchodnej praxe sme sa v oblasti financií stretli s rôznymi, často aj neriešiteľnými prípadmi. S našim investičným partnerom - hypotekárnym špecialistom - máme pri zabezpečení finančných služieb 100% úspešnosť. Našim klientom dôrazne odporúčame využiť služby nášho hypotekárneho špecialistu. Prečo? Pretože len tak vieme zabezpečiť bezproblémovú kúpu ich novej nehnuteľnosti. Veríme mu natoľko, že sme Vám ochotní vrátiť celú polovicu depozitu v prípade, že nebude možné, aby Vám náš partner zabezpečil financovanie formou hypotekárneho úveru.
Home Staging
Home staging je príprava nehnuteľnosti na predaj s dôrazom na dizajn, priestor a atmosféru. Nie vždy sú pri predaji dôležité parametre nehnuteľnosti. Významnú úlohu zohráva práve prvý dojem a atmosféra. Príjemný prvý dojem vytvára v záujemcoch pozitívnu emóciu, čo je základný kameň úspešného predaja Vašej nehnuteľnosti.
Profesionálne fotografie
Prvý dojem pri ponuke nehnuteľností do predaja je veľmi dôležitý. Naši odborníci na homestaging a fotografovanie sa radi ujmú tejto náročnej úlohy. Priestory štýlovo upravia so zmyslom pre interiérový dizajn a detail. Vyprodukujú fotografie, ktoré zobrazia Vašu nehnuteľnosť v tom najlepšom svetle. Kvalitné fotografie zaujmú potenciálnych záujemcov a vizuálne zhodnotia Vašu nehnuteľnosť.
Video
Video prezentácia je efektívny spôsob, ako zaujať potenciálnych záujemcov. Video moderované realitným maklérom je účinná metóda, ako obchodnú ponuku emotívne prezentovať a efektívne šíriť na sociálnych sieťach. Každá nehnuteľnosť má svoje špecifiká, a preto je potrebné k jej propagácii pristupovať individuálne. Zabezpečíme, že videá budú vždy inovatívne, kreatívne a plné emócií.
3D sken
Ďalší krok úspešného prezentovania nehnuteľností je 3D sken vytvorený špeciálnou kamerou. Výsledkom skenu je presný, detailný a digitálny model objektu. Vďaka nemu záujemcovia absolvujú podrobnú obhliadku Vašej nehnuteľnosti virtuálne bez toho, aby narušili Vaše súkromie a v čase, ktorý im vyhovuje. Služba pomáha zvýšiť dostupnosť obhliadky, podporí záujem o nehnuteľnosť a urýchli samotný proces predaja.
3D vizualizácia Vašej nehnuteľnosti
V našej ponuke nájdete aj službu 3D vizualizácie. Potenciálnym záujemcom pomôže získať vizuálnu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti po prípadných stavebných alebo interiérových úpravách. Návrhom podporíme predstavivosť záujemcov a načrtneme im ich budúci domov, či kanceláriu.
Propagácia na sociálnych sieťach
Všetky nehnuteľnosti, ktoré ponúkame sa objavujú aj na našich sociálnych sieťach a dostanú sa do povedomia záujemcov. Náš tím marketérov sa postará o to, aby Vašu ponuku zaznamenalo čo najviac potenciálnych záujemcov. Vypracujeme efektívnu reklamnú stratégiu, ktorej súčasťou je aj platená reklama. Vďaka cielenému marketingu dostaneme práve Vašu nehnuteľnosť na prvé pozície v online ponukách.
Ako inzerujeme?
Profesionálne fotografie, virtuálna 3D prehliadka, video a pútavý text sú základom dobrej reklamnej kampane, ktorá urýchli predaj Vašej nehnuteľnosti. Naše marketingové oddelenie sa postará o inzerovanie na tých správnych miestach, aby sa o Vašej nehnuteľnosti dozvedelo čo najviac potenciálnych záujemcov.
Hlavné parametre a informácie o nehnuteľnosti dopĺňame benefitmi, ktoré môže nehnuteľnosť svojim novým majiteľom ponúknuť. Nezabúdame doplniť, čo patrí k domu či bytu, ako napríklad veľký pozemok, garáž, pivnica, a podobne. Ak je nehnuteľnosť staršia alebo v pôvodnom stave, kde je potrebná rekonštrukcia, stále vieme predať skvelý potenciál a investíciu do budúcnosti.
Vďaka tomu, že inzerujeme na viacerých portáloch, oslovíme širšie publikum. Naša inzercia nám už vďaka tomu v minulosti zabezpečila aj klientov (kupujúcich) zo zahraničia, ktorí hľadali investičné nehnuteľnosti alebo svoje vlastné dovolenkové sídlo.
Popredajný servis
Pri procese samotného predaja nehnuteľnosti Vás chceme čo najviac odbremeniť od administratívy a komunikácie s príslušnými inštitúciami. Vytvoríme také podmienky, aby spolupráca s nami bola pre Vás zážitkom. Určite privítate, ak nebudete zainteresovaní do riešenia potrebných náležitostí, ktoré je nutné vybaviť po predaji nehnuteľnosti. Nechajte to na nás. Popredajný servis zahŕňa:
• podanie žiadosti o zmenu odberateľa energií – elektrárne, plynárne, v prípade domov aj vodárne,
• o povinnostiach, ktoré musíte zabezpečiť Vás detailne informujeme a sme Vám nápomocní pri ich vybavovaní.