31 júl CENNÍK SLUŽIEB
CENNÍK SLUŽIEB REALITNO-KONZULTAČNEJ SPOLOČNOSTI EQUILIBRIO REAL
EQUILIBRIO real poskytuje rôzne balíky realitných služieb v rôznych rozsahoch pre vytvorenie zážitku pre našich klientov.
PREDAJ/KÚPA
– zahŕňa sprostredkovanie kúpy/ predaja nehnuteľnosti vrátane právneho servisu, marketingu, realitného poradenstva a popredajného servisu.
● do 59.999 € | dohodou, minimálne 3.000 EUR
● od 60.000 EUR do 69.999 € | dohodou, minimálne 3.500 EUR
● od 70.000 do 599.000 € | 5% z celkovej predajnej ceny
● od 600.000 do 1.000.000 € | 4,5% z celkovej predajnej ceny
● nad 1.000.000 € | dohodou
Minimálna výška odmeny za sprostredkovanie kúpy/ predaja nehnuteľnosti s nízkou obstarávacou hodnotou do 59.990 EUR (garáž, záhradná chatka a pod) je od 3.000 EUR v závislosti od časovej náročnosti.
PRENÁJOM/PODNÁJOM
– zahŕňa sprostredkovanie prenájmu/ podnájmu vrátane právneho servisu, marketingu, poradenstva a realitného servisu.
Minimálna výška odmeny za sprostredkovanie prenájmu/ podnájmu nehnuteľnosti je vo výške 1-mesačného nájmu od prenajímateľa a 1-mesačného nájmu od nájomcu.V prípade, že sa zmluvné strany nedohodli inak, platí, že minimálna výška odmeny od prenajímateľa je 400 EUR a od nájomcu 400 EUR.
ODPORÚČANÝ CENNÍK INDIVIDUÁLNYCH SLUŽIEB A ÚKONOV
| Služby ponuka nehnuteľnosti | ||
| Nábor nehnuteľnosti (fyzická návšteva nehnuteľnosti vrátane vlastnej dopravy, spísanie náborového listu) | Každá začatá hodina | 89 EUR |
| Navrhnutie stratégie predaja/ prenájmu, určenie cieľovej skupiny, odporúčanie predajnej ceny formou komparatívnej metódy podobných nehnuteľností | 1 nehnuteľnosť | 99 EUR |
| Vyhotovenie profesionálnej fotodokumentácie vrátane upravenia fotiek postprodukciou | Do 15 fotografií | 350 EUR |
| Vyhotovenie videa (krátke zrýchlené video, produkcia, strih, scenár, zábery z vtáčej perspektívy) | 1 nehnuteľnosť | od 299 EUR |
| 3D scan nehnuteľnosti, virtuálna prehliadka. | V závislosti od veľkosti nehnuteľnosti | od 299 EUR |
| Homestaging počas fotenia nehnuteľnosti (Príprava nehnuteľnosti, skrášlenie nehnuteľnosti, dekoračné predmety) | Každá začatá hodina | 89 EUR |
| Príprava profesionálneho popisu nehnuteľnosti (podklady zabezpečuje objednávateľ) | 900 znakov | 49 EUR |
| Preskúmanie listu vlastníctva | 1 nehnuteľnosť | 49 EUR |
| Preštudovanie titulu nadobudnutia nehnuteľnosti | 1 nehnuteľnosť | 99 EUR |
| Pridanie nehnuteľnosti do realitného portfólia EQREAL | 1 nehnuteľnosť | 99 EUR |
| Aktivácia nehnuteľnosti v internom systéme EQREAL a publikácia na internetovej stránke spoločnosti | 1 nehnuteľnosť | 49 EUR |
| Publikovanie inzercie 1 nehnuteľnosti (vrátane exportu na externé internetové stránky s inzerciou nehnuteľností) | 1 nehnuteľnosť | 49 EUR |
| Archivácia nehnuteľnosti (stiahnutie inzercie a vyradenie do archívu na obdobie 10 rokov) | 1 nehnuteľnosť | 49 EUR |
| Reporting o stave inzercie nehnuteľnosti, príprava štatistiky 1 nehnuteľnosti | 1 report | 99 EUR |
| Príprava zoznamu potencionálnych záujemcov vrátane oslovenie a následného reportingu | 1 záujemca | 49 EUR |
| Obhliadka nehnuteľnosti so záujemcom o kúpu/prenájom (za účasti / bez účasti vlastníka nehnuteľnosti vrátane vlastnej dopravy) | Každá začatá hodina | 89 EUR |
| Spísanie protokolu o obhliadke nehnuteľnosti | 1 nehnuteľnosť | 39 EUR |
| Úschova kľúčov od nehnuteľnosti v zabezpečenej schránke | 1 deň | 3,9 EUR |
| Spísanie protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti vrátane fyzického odovzdania | Každá začatá hodina | 89 EUR |
| Prihlášky a odhlášky u dodávateľov služieb a energií | Každá začatá hodina | 89 EUR |
| Katastrálny servis (zavkladovanie zmlúv- fyzické odovzdanie, zastupovanie pred katastrálnym odborom okresného úradu, riešenie prerušenia kat. konania, dosledovanie povolenia vkladu vlastníckeho/ záložného práva atď.) | 1 nehnuteľnosť | od 399 EUR |
| Realitná advokácia (kompletný právny servis zahrňujúci vypracovanie zmlúv, návrhov na vklad, preberacieho protokolu a pod., 1 hod. pripomienkovania zmlúv, 1. hod. odborného poradenstva) | 1 nehnuteľnosť | od 499 EUR |
| Služby dopyt po nehnuteľnosti | ||
| Vyhotovenie prieskumu trhu v zmysle požiadaviek klienta a vytipovaní vhodnej NEKOMERČNEJ nehnuteľnosti v tuzemsku | 1 nehnuteľnosť | 399 EUR |
| Vyhotovenie prieskumu trhu v zmysle požiadaviek klienta a vytipovaní vhodnej KOMERČNEJ nehnuteľnosti v tuzemsku | 1 nehnuteľnosť | 499 EUR |
| Spísanie protokolu o obhliadke nehnuteľnosti | 1 nehnuteľnosť | 39 EUR |
| Poradenstvo | ||
| Realitné poradenstvo | Každá začatá hodina | 89 EUR |
| Investičné realitné poradenstvo | Každá začatá hodina | 99 EUR |
| Právne poradenstvo (sprostredkovane advokátom) | Každá začatá hodina | 99 EUR |
| Daňové poradenstvo (sprostredkovane daňový poradcom) | Každá začatá hodina | 99 EUR |
| Developerské poradenstvo | Každá začatá hodina | 99 EUR |
| Exekučné poradenstvo | Každá začatá hodina | 99 EUR |
| Dražobné poradenstvo + konzultácia | Každá začatá hodina | 99 EUR |
| Odborné poradenstvo pre realitné kancelárie a realitných maklérov | Každá začatá hodina | 299 EUR |
| Ostatné služby | ||
| Výber listu vlastníctva a jeho doručenie v tuzemsku (bez kolkov) | 1 ks | 49 EUR |
| Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu (v prípade bytových a nebytových priestorov) | 1 ks | 39 EUR |
| Zastupovanie na katastri nehnuteľností (napr. pri prerušení konania, konzultácii a pod.) | Každá začatá hodina | 89 EUR |
| Právna pomoc pri majtkovo-právnych vyporiadaniach | Každá začatá hodina | 89 EUR |
| Dosledovanie povolenia vkladu/ zápisu/ poznámky katastrálnym odborom a informovanie klienta | 1 nehnuteľnosť | 39 EUR |
| Asistencia a doprovod pri úradnom overovaní podpisu na matrike alebo notárskom úrade (bez poplatkov na overenie) | Každá začatá hodina | 49 EUR |
| Preštudovanie podkladov (titul nadobudnutia, katastrálne mapy a pod. ) | Každá začatá hodina | 89 EUR |
| Identifikácia nehnuteľností v teréne (napr. umiestnenie pozemkov a pod.) bez nákladov na dopravu | Každá začatá hodina | 89 EUR |
| Znalecké posudky (v závislosti od typu nehnuteľnosti a rozsahu práce) | 1 posudok | od 199 EUR |
| Geometrické plány (v závislosti od výmery pozemkov a rozsahu práce) | 1 geometrický plán | od 299 EUR |
| Odhad hodnoty nehnuteľnosti (odborný posudok). Celková cena posudku závisí od viacerých faktorov, ako je pripravenosť podkladov, fyzická obhliadka nehnuteľnosti, druh nehnuteľnosti, účel posudku a pod. | 1 nehnuteľnosť | od 349 EUR |
| Zmluvy | ||
| Sprostredkovanie prípravy návrhu kúpnej zmluvy advokátom (vrátane preštudovanie podkladov a titulu nadobudnutia) vrátane 1 hod. pripomienkovania v slovenskom / českom jazyku – nekomerčná nehnuteľnosť | 1 zmluva | od 249 EUR |
| Sprostredkovanie prípravy návrhu kúpnej zmluvy advokátom (vrátane preštudovania podkladov a titulu nadobudnutia) vrátane 1 hod. pripomienkovania v anglickom / slovenskom/českom jazyku – nekomerčná nehnuteľnosť | 1 zmluva | od 349 EUR |
| Sprostredkovanie prípravy návrhu kúpnej zmluvy advokátom(vrátane preštudovanie podkladov a titulu nadobudnutia) vrátane 1 hod. pripomienkovania v slovenskom/ českom jazyku – komerčná nehnuteľnosť | 1 zmluva | od 349 EUR |
| Sprostredkovanie prípravy návrhu kúpnej zmluvy advokátom(vrátane preštudovania podkladov a titulu nadobudnutia) vrátane 1 hod. pripomienkovania v anglickom / slovenskom/českom jazyku – komerčná nehnuteľnosť | 1 zmluva | od 449 EUR |
| Sprostredkovanie prípravy návrhu na vklad advokátom vrátane zamýšľaného návrhu na vklad | 1 návrh | 59 EUR |
| Pripomienkovanie zmluvy v slovenskom jazyku | Každá začatá hodina | 89 EUR |
| Pripomienkovanie zmluvy v anglickom jazyku | Každá začatá hodina | 149 EUR |
| Fyzické zastupovanie klienta pri pripomienkovaní zmlúv v slovenskom jazyku | Každá začatá hodina | 89 EUR |
| Fyzické zastupovanie klienta pri pripomienkovaní zmlúv v anglickom jazyku | Každá začatá hodina | 199 EUR |
| Sprostredkovanie právneho posúdenie spôsobilosti tuzemských zmlúv advokátom | Každá začatá hodina | 99 EUR |
| Zmluvy nájomné | ||
| Sprostredkovanie prípravy nájomnej/ podnájomnej zmluvy advokátom na nekomerčné účely | 1 zmluva | od 149 EUR |
| Sprostredkovanie prípravy nájomnej/ podnájomnej zmluvy advokátom na komerčné účely | 1 zmluva | od 249 EUR |
| Sprostredkovanie prípravy nájomnej/ podnájomnej zmluvy advokátom v anglicko slovenskom vyhotovení | 1 zmluva | od 349 EUR |
| Pripomienkovanie nájomnej/ podnájomnej zmluvy advokátom v anglicko-slovenskom vyhotovení | Každá začatá hodina | 149 EUR |
| Sprostredkovanie prípravy výpovede/ odstúpenia od zmluvy advokátom | 1 ks | od 69 EUR |
| Zmluvy ostatné | ||
| Sprostredkovanie prípravy darovacej zmluvy advokátom | 1 zmluva | od 199 EUR |
| Sprostredkovanie prípravy zmluvy o zriadení/ zrušení vecného bremena advokátom | 1 zmluva | od 149 EUR |
| Sprostredkovanie prípravy zámennej zmluvy advokátom | 1 zmluva | od 199 EUR |
| Sprostredkovanie prípravy zmluvy o budúcej kúpnej v zmluve so zapracovanou kúpnou zmluvou advokátom | 1 zmluva | od 299 EUR |
| Sprostredkovanie prípravy sprostredkovateľskej/ rezervačnej zmluvy advokátom | 1 zmluva | od 149 EUR |
| Sprostredkovanie prípravy dohody o urovnaní advokátom | 1 zmluva | od 199 EUR |
| Sprostredkovanie prípravy zmluvy o zmenke advokátom | 1 zmluva | od 199 EUR |
| Sprostredkovanie prípravy zmenky advokátom | 1 zmenka | od 99 EUR |
| Služby pre developerov | ||
| Analýza konkurencie (zahŕňa prieskum trhu, sledovanie vývoja cien za určité obdobie, fyzické šetrenie, mystery calling, mystery shopping, štruktúru nehnuteľností v čase a priestore). Je nevyhnutným podkladom pre analýzu cien a individuálnu cenotvorbu. | 1 ks | od 2.999 EUR |
| Analýza dispozícií. Obsahuje konkrétne návrhy zmien dispozície s cieľom maximalizácie profitu alebo zadefinovaným cieľom od developera. Je nevyhnutným podkladom pre analýzu cien a individuálnu cenotvorbu. | 1 tip dispozície | od 499 EUR |
| SWOT analýza projektu s návrhovými riešeniami a prípravou argumentácie. Je nevyhnutným podkladom pre analýzu cien a individuálnu cenotvorbu. | 1 ks | od 2.999 EUR |
| Analýza predajných cien, individuálna cenotvorba. Vychádza z analýzy konkurencie a analýzy dispozícií, swot analýzy a štruktúry bytov. Predikuje vývoj ceny, odporúča priemernú cenu, ako aj individuálnu cenu za každú samostatnú jednotku. Zahŕňa návrhy preceňovania jednotiek, ako aj alternatívy maximalizácie ceny, optimalizáciu nákladov (materiály, veľkosť a pod.) Je nevyhnutným podkladom pre analýzu komunikačnej stratégie. | V Závislosti od počtu jednotiek (byty, domy, pozemky) | od 299 EUR / jednotka |
| Komunikačná stratégia projektu vychádza z vyššie uvedených analýz (konkurencie, dispozícií, SWOT, predajných cien). Obsahuje konkrétne riešenia v rátane marketingu a komunikačného mixu, dizajn manuálu, tvorby loga, grafických prác, prípravy web stránky, prípravy kampaní (PPC, Social, Online), PR, copywritting | Projekt | 0,5% z objemu predajných cien projektu |
| Operatíva + zmluvy. Výkon predaja projektu. Zahŕňa realitnú advokáciu, katastrálny servis, kompletné jednanie so záujemcami vrátane analytického reportingu, call centra a CRM systému. Zahŕňa všetky náklady (personál, prenájom) spojené s výkonom operatívy s výnimkou marketingových výdavkov. Nezahŕňa klientske zmeny mimo výberu štandardu. | Projekt | 1,5% z objemu predajných cien projektu |
| Tiperstvo. Zabezpečenie a odporučenie klientov odmeny za tip. Nezahŕňa operatívu, komunikačnú stratégiu ani marketing. | Projekt | 1,5% z objemu predajných cien projektu |
| Individuálny balík zmlúv pre developerský projekt (Rezervačné/ depozitné zmluvy, ZoBKZ, Kúpne zmluvy, návrhy na vklad, reklamačný poriadok, GDPR, obchodné podmienky) | V Závislosti od počtu jednotiek (byty, domy, pozemky) | od 2.999 EUR |
| Individuálne vytvorenie web stránky (podklady dodané developerom) | Projekt | od 4.499 EUR |
| Individuálne vytvorenie logotypu, korporátnej identity (design manuál), návrhy grafických prvkov pre online a print | projekt | od 2.499 EUR |
| Individuálne grafické práce + kreativita | Každá začatá hodina | 69 EUR |
| Individuálny Copywriting + kreativita (tvorba textov Blogov, Vlogov, Social, Online) | Každá začatá hodina | 69 EUR |
| Individuálna organizácia propagačno predajných podujatí zameraných na podporu predaja management fee (scenár, program, hostia). Cena nezahŕňa náklady ani marketing. | podujatie | od 1.999 EUR |
| Náklady na poštovné, spotrebný materiál, PHM, amortizácia služobného vozidla, cestovné náklady, prenájom miestnosti, a pod. (pri individuálnych službách) | projekt | Skutočné náklady |
| Analýza klientskych zmien – metodológia, nastavenie a aplikácia know how v praxi. Systém riadenia klientskych zmien | projekt | od 2.999 EUR |
| Individuálna výkon klientskych zmien. Závisí od náročnosti, dĺžky trvania a počtu úkonov. | projekt | od 0,5 % z objemu predajných cien projektu |
| Individuálne odborné developerské poradenstvo (alebo nad rámec uvedených služieb) | Každá začatá hodina | 149 EUR |
| Poradenstvo pri získaní developerského fianncovania, nastavenie projektu, komunikácia s bankovými/ nebankovými subjektami (predchádza viacero analýz). | Každá začatá hodina | 149 EUR |
| Poradenstvo + nastavenie projektového hypotekárneho financovania (komunikácia s bankami, vyjednávanie podmienok, nastavovanie čerpania a pod.) – v prípade poskytovania projektového hypotekárneho financovania je poradenstvo a nastavenie v cene služby. | Každá začatá hodina | 149 EUR |
| Poskytovanie projektového hypotekárneho sprostredkovania vrátane vyhodnotenia klienta, podania žiadosti, kompletnej komunikácie s bankou až po zavkladovanie záložných zmlúv a dosledovanie zahájenia čerpania | projekt | od 299 EUR |
| Balíky služieb je možné vzájomne kombinovať, čím sa znižuje ich konečná cena ! Rozsah poskytovaných služieb je širší ako je uvádzané v tomto cenníku. Pokiaľ služba nie je zahrnutá v cenníku, cena sa určí dohodou. | ||
| Stavebné konania, príprava pozemku | ||
| Príprava podkladov pre územné rozhodnutie konzultácie | Každá začatá hodina | 89 EUR |
| Zabezpečenie stavebného povolenia (fyzické osoby, rodinné domy) | 1 ks | od 1.499 EUR |
| Zabezpečenie zastupovanie v kolaudačnom konaní | Každá začatá hodina | 149 EUR |
| Inžiniering | Každá začatá hodina | 149 EUR |
| Návrh rozdelenia/ využiteľnosti pozemku (Návrh parcelizácie, umiestnenia pozemkov) | Každá začatá hodina | 149 EUR |
Cenník platný od 01.01.2023.
Konverzný kurz 1 EUR = 30,1260 SKK
Nakoľko EQUILIBRIO real je platcom DPH, sú všetky ceny uvedené v tomto cenníku bez DPH. Zákazníkovi sa bude k týmto uvedeným cenám účtovať DPH podľa platnej legislatívy.