31 júl Skutočný príbeh: podvod s predajom realít
Skutočný príbeh: podvod s predajom realít
Podvodmi obral obete o milióny eur
Čo by ste spravili, ak zistíte, že sen o vlastnej nehnuteľnosti sa zmenil na nočnú moru? Predstavte si, že zaplatíte za dom, byt alebo pozemok v domnienke, že danú nehnuteľnosť vlastníte, ale opak by bol pravdou? V tomto článku sa budeme venovať skutočnému príbehu, v ktorom boli ľudia oklamaní vynaliezavým podvodníkom pri kúpe viacerých nehnuteľností.
Podvodníkovi z východu Slovenska sa “podarilo” niečo, čo bežným ľuďom ani vo sne nenapadne. Vďaka nemu prišli viacerí investori o nemalú čiastku. Jednu nehnuteľnosť chcel dokonca predať dvom rôznym záujemcom naraz.
Podvod prostredníctvom dražby nehnuteľností
Domy a byty predával prostredníctvom fingovaných dražieb. Celá kúpa pôsobila dôveryhodne, podvodník vystupoval ako skúsený predajca, záujemcom všetko dopodrobna vysvetlil. Šlo o sofistikovaný podvod s plánom premysleným do takmer každého detailu.
Nehnuteľnosti, ktoré predával mal v skutočnosti len prenajaté a záujemcom tvrdil, že ide o nehnuteľnosti po neplatičoch, čím zdôvodnil ich predaj prostredníctvom dražby. Záujemcom predkladal falošnú kúpnu zmluvu, notárske zápisnice, dokonca i právoplatné rozhodnutia katastrálneho odboru okresného úradu o samotnom povolení vkladu do katastra. Na základe toho sa zo záujemcov stali kupujúci, ktorí postupne previedli svoje peniaze na bankový účet.
Podozrenie kupujúcich vyvrátil ďalším podvodom
V momente keď to začalo byť kupujúcim podozrivé podvodník prišiel s odôvodnením, že dražbu nehnuteľnosti napadla na súde jedna z dotknutých strán. Tým pádom súd vzniesol predbežné opatrenie, ktoré bránilo zmene majiteľa. Dôveryhodnosť týchto tvrdení mal podloženú falošnou zápisnicou zo súdneho pojednávania.
Po čase však priznal, že ide o podvod s tým, že on sám bol jeho obeťou. Poškodeným kupujúcim sľúbil vrátenie peňazí. Dokonca od notára získal zápisnicu, kde bolo spísané uznanie dlhu aj kalendár na jeho splácanie. Peniaze však kupujúci naspäť nedostali.
Škoda, ktorú podvodník spôsobil za obdobie podvodov s realitami, sa odhaduje na sumu vo výške 6-7 miliónov eur. Tento prípad je len jeden z tých, ktoré názorne ukazujú nebezpečenstvo podvodov v realitnom sektore a potrebu dôkladného overovania celej dokumentácie.